---------- Původní e-mail ----------
Od: Aleš Hudeček <hudecek@reko.cz>
Komu: stir.63@seznam.cz <stir.63@seznam.cz>
Datum: 19. 5. 2025 13:56:53
Předmět: Kursova 2,střecha
Dobrý den pane Holíku.

Bohužel vzhledem k chybějícímu jasnému zadání a vypracování projektové dokumentace zadavatelem nejsou jednotlivé cenové nabídky svým obsahem shodné a jen velmi těžko může být objektivně vybrán nejvhodnější zhotovitel prací.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Základní zadání pro zpracování cenové nabídky bylo jednotné - šikmá střecha o mírném sklonu s přesahem 250-350 mm, prodloužení stávajících prostupů ZTI, nový anténní stožár, příprava pro fotovoltaiku a tepelná čerpadla, plechová krytina a opláštění ve standardní/nepříplatkové barvě s maximálním albedem (preferenčně světle šedá, viz např. Fleischnerova, Ečerova, Foltýnova), samostatná položka zateplení+pojistná hydroizolace. Byly dodány cenové nabídky. Po kontrole jsem písemně znovu zaslal požadavek na nacenění D+M tepelné izolace a pojistné hydroizolace těm uchazečům, kteří tento bod nedodali hned napoprvé. Tato komunikace proběhla e-mailem, není tedy součástí zapůjčených cenových nabídek, nicméně získané doplnění informací je přehledně zapsáno v souhrnné tabulce na webu SVJ (e-mail s linkem obdrželi všichni vlastníci, kromě dvou, kteří nedisponují e-mailem, pro ně je to na nástěnce).

Vypracování společné projektové dokumentace nebylo možné ze dvou důvodů:
- nezájem projektantů
- společný projekt nedával žádný smysl vzhledem k rozdílným konstrukčním systémům krovů jednotlivých uchazečů, proto bylo od záměru upuštěno
------------------------------

Pouze firma Střechy 92 provedla docenění všech dodatečně požadovaných prací (D+M tepelné izolace, zesílení krovu v místech případné budoucí instalace panelů fotovoltaiky, avšak bez specifikace rozsahu, D+M nového bezúdržbového stožáru TV antény, budky pro rorýse atp. ). U dvou zbývajících firem je docenění neúplné nebo nebylo provedeno.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Bylo písemně potvrzeno, že všechny CN obsahují položku zesílení kce pro instalaci FV (Střechy 92 za příplatek, viz CN, Stunex v ceně, viz CN, Syanco v ceně, potvrzeno e-mailem v březnu). Standardní přitížení 12 kg/m2.
------------------------------

Platnost jednotlivých nabídek je 60 resp. 90 dnů. Již nyní je velmi pravděpodobné že uvedené ceny nebudou cenami konečnými.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Nelze to vyloučit, řeším. Zatím neznám odpověď (23. 5. 2025, 9:03).
------------------------------

Nicméně po prostudování dostupných nabídek jednotlivých potenciálních zhotovitelů nové sedlové střechy domu Kuršova 2 se mě jeví z hlediska ekonomického i technického jako vhodný dodavatel firma Střechy 92.

Přesto mám k návrhu řešení firmy Střechy 92 několik připomínek/dotazů.

Jako dodatečnou tepelnou izolaci doporučuji typ např. ISOVER UNI ve dvou vrstvách 100 + 100 mm s přeložením spojů s lambdou 0,035 W/mK. Tato izolace má kromě tepelně izolační vlastnosti i vlastnost akustickou.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Nyní je ve všech cenových nabídkách obecně 200 mm minerální vaty bez bližší specifikace výrobce. Upřesníme před realizací.
------------------------------

V případě naddimenzování části nosné konstrukce střechy pro případnou budoucí instalaci fotovoltaiky – nutno doplnit rozsah zesílení. Jaká je osová vzdálenost mezi laťováním krovu – nebezpečí prošlápnutí plechu ? Přitížení panely FVE ?

ODPOVĚĎ HOLÍK: Se zesílením pro FV je uvažováno od zahájení výběrového řízení. Konkrétní řešení bude doladěno s vybraným dodavatelem (obecně půjde o zmenšení rozteče laťování / vaznic po vlašsku).
------------------------------

Pochozí lávky pod střechou doporučuji provést z OSB desek na dřevěném roštu.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Jde o příplatkovou položku v jednotlivých CN, kterou bude vhodné přiobjednat (Střechy92 za 21000 Kč [tuhá pochozí izolace], Stunex 17500 Kč [OSB + dřevěný rošt], Syanco bez informace, vše bez DPH).
------------------------------

Jak má firma ošetřeno zamezení případného vzniku kondenzátu v podstřešním prostoru a ochranu nově vložené TI ? V cenové nabídce absence difúzní fólie

ODPOVĚĎ HOLÍK: S izolací (pojistnou difúzní) je počítáno od začátku. Vznik kondenzátu je možný dvěma způsoby, A) odpar vody zatečené do původní nefunkční ploché střechy - zde všechny firmy doporučují instalaci tepelné izolace nejdříve za rok po realizaci šikmé střechy kvůli dostatečnému odvětrání, B) kondenzát srážející se na spodní straně plechové krytiny ze vzduchu provětrávajícího podstřešní prostor - všechny CN obsahují pojistnou (Střechy 92 + Stunex vodorovnou, Syanco šikmou) hydroizolaci. V případě vodorovné hydroizolace se předpokládá, že odkap kondenzátu se plynule odpaří odvětráním, šikmá hydroizolace odvádí kondenzát skluzem k okapovým žlabům.
------------------------------

Střecha strojovny výtahu nebude ze stejného materiálu (vlnitý plech) jako celá střecha ? Proč ?

ODPOVĚĎ HOLÍK: Opláštění boků je identické, rozdíl je ve vodorovné části. Jde o návrh řešení přípravy pro případné osazení tepelného čerpadla v budoucnosti (aby se nemuselo zasahovat do funkční střechy v době záruky).
------------------------------

Předpokládám, že navržená konstrukce střechy byla konzultovaná i s HZS a požadavky hasiče jsou již zahrnuty do ceny díla.

ODPOVĚĎ HOLÍK: Ano, jde o standardní řešení s přípravou dle platné normy (odolné opláštění ZTI, požárně odolné prostupy). Budou-li nestandardní požadavky ze strany HZS ve stavebním řízení, budeme muset reagovat - konkrétně bude řešit vybraný dodavatel.
------------------------------





S pozdravem.





Aleš Hudeček

---------- Původní e-mail ----------
Od: Aleš Hudeček <hudecek@reko.cz>
Komu: stir.63@seznam.cz <stir.63@seznam.cz>
Datum: 19. 5. 2025 13:56:53
Předmět: Kursova 2,střecha
Dobrý den pane Holíku.



Bohužel vzhledem k chybějícímu jasnému zadání a vypracování projektové dokumentace zadavatelem nejsou jednotlivé cenové nabídky svým obsahem shodné a jen velmi těžko může být objektivně vybrán nejvhodnější zhotovitel prací.

Pouze firma Střechy 92 provedla docenění všech dodatečně požadovaných prací (D+M tepelné izolace, zesílení krovu v místech případné budoucí instalace panelů fotovoltaiky, avšak bez specifikace rozsahu, D+M nového bezúdržbového stožáru TV antény, budky pro rorýse atp. ). U dvou zbývajících firem je docenění neúplné nebo nebylo provedeno.
Platnost jednotlivých nabídek je 60 resp. 90 dnů. Již nyní je velmi pravděpodobné že uvedené ceny nebudou cenami konečnými.
Nicméně po prostudování dostupných nabídek jednotlivých potenciálních zhotovitelů nové sedlové střechy domu Kuršova 2 se mě jeví z hlediska ekonomického i technického jako vhodný dodavatel firma Střechy 92.

Přesto mám k návrhu řešení firmy Střechy 92 několik připomínek/dotazů.

Jako dodatečnou tepelnou izolaci doporučuji typ např. ISOVER UNI ve dvou vrstvách 100 + 100 mm s přeložením spojů s lambdou 0,035 W/mK. Tato izolace má kromě tepelně izolační vlastnosti i vlastnost akustickou.
V případě naddimenzování části nosné konstrukce střechy pro případnou budoucí instalaci fotovoltaiky – nutno doplnit rozsah zesílení. Jaká je osová vzdálenost mezi laťováním krovu – nebezpečí prošlápnutí plechu ? Přitížení panely FVE ?
Pochozí lávky pod střechou doporučuji provést z OSB desek na dřevěném roštu.
Jak má firma ošetřeno zamezení případného vzniku kondenzátu v podstřešním prostoru a ochranu nově vložené TI ? V cenové nabídce absence difúzní fólie
Střecha strojovny výtahu nebude ze stejného materiálu (vlnitý plech) jako celá střecha ? Proč ?
Předpokládám, že navržená konstrukce střechy byla konzultovaná i s HZS a požadavky hasiče jsou již zahrnuty do ceny díla.




S pozdravem.





Aleš Hudeček

Vybírám nabídku od firmy Střechy 92.

Dobrý den,

z představených variant považujeme za nejvhodnější nabídku firmy Střechy 92, a to s ohledem na délku záruky na dílo, zvolené materiály a rychlost realizace.

Procházkovi

Pokud se mě týče,nejvíc se mi líbí nabídka firmy SYANCO. Jsem pro rychlé dohodnutí a řešení,přece nám všem,i majitelům bytu ve spodních podlažích,nemůže být jedno,že v 8 paře zatéká lidem do bytu.Zemánková

Dobrý den,

prošla jsem si jednotlivé nabídky firem, které oslovili členové SVJ a porovnala jsem je. Tabulka je přehledná, dobře se v ní orientuje a pro mě je nejlepší nabídka firmy - "Střechy 92".
Zdravím.
Šíblová